物業就相當于是買房后的一個售后服務，物業好壞直接關系到居住舒適度和安全等。小區物業服務不好，不少業主也是沒有辦法，只有用不交物業費的方式來抗拒。
王先生在2004年入住某小區，
剛開始時，
王先生根據與物業公司
簽的合同按時繳納物業費，
但是在2012年1月之后就沒有交了。
咋回事？
原因是當年1月5日，該小區4戶業主家中財物被盜，其中就包括王先生家。“我家中損失財物5000余元……物業公司承諾做到人防技防相結合的安全防范措施，確保治安防范萬無一失。”
王先生認為，物業公司的安防措施不符合合同約定，導致其家中財物被盜，應依法依約承擔責任，“我事后就財物被盜及未交物管費的原因，無數次找物業公司協商，都沒得到解決。我并不是無故拖欠物管費。”
法院審理認為
王先生與物業公司簽訂了物業服務合同，雙方均應按協議履行各自的義務。“王先生沒有按時交納物業服務費，構成違約，應承擔繼續履行的違約責任，并按合同約定支付違約金。”法官表示，王先生家中被盜，他沒有提交證據證明系因物業服務不當因素造成，故法院對其要求物業公司承擔違約責任的抗辯理由不予認可。最終法院判決王先生支付數年來欠繳的物業管理服務費和違約金共6000余元。
律師說法：
不能以財物索賠為由折抵物管費
律師認為，業主拖欠物管費和財物損失索賠是兩個不同的法律關系。如果因財產損失要找物管公司索賠，業主可找物管公司協商或另案起訴。“物管公司對小區業主的人身傷害、財物丟失，該不該賠償，具體賠償多少，得結合案件事實，并根據法律規定和物管合同來看。業主需支付的物管費，與物管公司是否應該賠償業主，是完全不同的兩個法律關系，不能簡單折抵了事。”
業主在遇到涉及自身權益的事情時，應理性維權，如果一味拒交物業費，反而適得其反。
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